rubilnik-bor.ru
Кадастровый учет земельных участков – важный процесс, которым должен заниматься каждый собственник недвижимости. Земельный участок, зарегистрированный в кадастре, обладает юридической силой и является основой для совершения различных сделок и операций, связанных с недвижимостью.
Постановка земельного участка на кадастровый учет является предварительным этапом перед его регистрацией в учреждении Росреестра. Этот процесс включает в себя несколько важных этапов, которые необходимо выполнить в правильной последовательности.
В данной статье предлагаем подробную инструкцию, как и где поставить земельный участок на кадастровый учет.
Перед началом процедуры постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо подготовить ряд документов, а также ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к заявителю и документам.
Подготовка документов
Прежде чем приступить к процедуре постановки земельного участка на кадастровый учет, необходимо подготовить набор документов, которые понадобятся для этого. Данная процедура требует точности и аккуратности в оформлении документов, поэтому необходимо следовать указаниям ниже.
Вот список документов, которые понадобятся:
- Заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет. Заявление нужно составить на специальной форме, которую можно получить в местных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- Кадастровый паспорт на земельный участок. Кадастровый паспорт выдают при выделении земельного участка или при проведении его государственной регистрации.
- Технический план на земельный участок. Технический план нужно заказать у квалифицированного геодезиста или инженера-изыскателя.
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Это могут быть, например, свидетельства о праве собственности или договоры купли-продажи.
- Договор аренды земельного участка, если участок арендуется.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание или сооружение, находящееся на земельном участке, если таковые имеются.
Помимо основных документов, могут потребоваться и дополнительные документы, в зависимости от специфики ситуации. При подготовке документов необходимо удостовериться в их полноте и правильности, чтобы избежать задержек и ошибок на этапе постановки участка на кадастровый учет.
Выбор места постановки на учет
Для начала необходимо определиться, в каком органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) будет вестись учет вашего земельного участка. Обычно это орган Росреестра по месту нахождения участка.
Далее следует подготовить документацию, которая будет прикреплена к заявлению. Важным этапом является правильное указание в заявлении кадастрового номера соседнего участка, если таковой имеется. Также необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие право собственности или иное предписанное законодательством основание.
Кроме того, в заявлении необходимо указать границы и площадь земельного участка. Размер и внешние ориентиры должны быть определены максимально точно, чтобы исключить возможные разногласия при проверке и регистрации участка.
Внимание также следует обратить на точку координат земельного участка. Если у вас есть геодезическая съемка, необходимо указать точные координаты участка. В противном случае, следует согласовать данную информацию с сотрудниками органа Росреестра на месте проведения регистрации.
И наконец, при выборе места постановки участка на учет следует учитывать, что подача заявления может быть произведена лично, через электронный портал Росреестра или по почте.
После выбора места постановки на учет и подготовки всех необходимых документов, можно приступать к подаче заявления и последующему ожиданию получения кадастрового номера и межевого плана участка.
Заполнение заявления
После того, как вам удалось получить все необходимые документы о земельном участке, вы можете приступить к заполнению заявления для кадастрового учета. Важно помнить, что заполнение заявления должно быть аккуратным и точным, чтобы избежать задержек в процессе регистрации.
Первым шагом является указание в заявлении ваших контактных данных, включая ФИО, адрес регистрации, номер телефона и адрес электронной почты. Также вам может потребоваться указать данные вашего представителя, если вы действуете через доверенное лицо.
Далее вам необходимо указать местоположение земельного участка, включая его почтовый адрес, координаты (если они известны) и местоположение относительно населенного пункта.
Важной частью заявления является также указание характеристик земельного участка, таких как его площадь, форма и назначение. Эту информацию можно найти в предоставленных вам документах или уточнить у специалистов.
Одним из важных пунктов заявления является также указание землевладельца. Если вы являетесь собственником земельного участка, вам потребуется предоставить соответствующие документы, подтверждающие ваши права на участок. Если же участок находится в аренде или вы являетесь собственником другого имущества на этом участке, вам понадобится указать соответствующую информацию и предоставить соответствующие документы.
В конце заявления обычно указывается информация о цели производства кадастровых работ и подпись заявителя. После заполнения заявления вам потребуется его распечатать, подписать и подать в орган кадастрового учета.
Убедитесь, что все данные в заявлении заполнены правильно. В случае возникновения вопросов или трудностей в заполнении заявления, рекомендуется обратиться за помощью к специалистам или консультантам в области кадастрового учета.
Сбор необходимых документов
Для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо подготовить определенный пакет документов. В процессе сбора документов важно не допустить ошибок и убедиться в их полноте и актуальности. Ниже приведен список необходимых документов, которые потребуются для успешной постановки земельного участка на кадастровый учет:
- Заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет.
- Документы, подтверждающие право собственности или иное законное основание владения земельным участком (например, купля-продажа, договор аренды).
- Технический план земельного участка.
- Паспортные данные заявителя (паспорт РФ).
- Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, если заявителем является не собственник земельного участка.
- Реквизиты для оплаты государственной пошлины, связанной с постановкой земельного участка на кадастровый учет.
Важно знать, что в зависимости от специфики земельного участка и региональных особенностей могут потребоваться дополнительные документы. Чтобы избежать задержек и ошибок, рекомендуется обратиться в местное отделение Росреестра или на официальный сайт Росреестра для получения подробной информации о необходимых документах и процедуре постановки земельного участка на кадастровый учет.
Подача заявления
Если вы хотите поставить земельный участок на кадастровый учет, первым шагом будет подача заявления в орган кадастрового учета.
Заявление можно подать как в электронном, так и в бумажном виде. Для подачи электронного заявления необходимо иметь электронную подпись.
В заявлении необходимо указать следующую информацию:
- Сведения о заявителе: полное наименование или фамилию, имя, отчество физического лица; полное наименование юридического лица; ИНН, ОГРН заявителя.
- Сведения о земельном участке: кадастровый номер земельного участка (если имеется); местоположение земельного участка (адрес, координаты).
- Цель кадастрового учета: постановка на кадастровый учет, внесение изменений в кадастровый учет, исключение из кадастрового учета.
После подачи заявления вам будет присвоен регистрационный номер и выдано уведомление о принятии заявления.
Важно: При подаче заявления в бумажном виде необходимо предоставить оригиналы документов или их копии, заверенные нотариально.