Техпаспорт на квартиру при продаже: где взять и какие документы нужны

Техпаспорт на квартиру при продаже – важный документ, который подтверждает техническую готовность жилого помещения к эксплуатации. Получение этого документа является обязательным шагом при продаже квартиры и имеет решающее значение для юридической чистоты сделки. Чтобы успешно осуществить процедуру получения техпаспорта, необходимо ознакомиться с основными шагами и знать, в каких местах его можно получить.

Основной этап получения техпаспорта – проведение технического осмотра квартиры компетентными организациями. Технический осмотр включает в себя проверку соответствия жилого помещения требованиям безопасности, наличие необходимых коммуникаций (электричество, водоснабжение, отопление), а также состояние мытья и косметического ремонта. Осмотр проводят специалисты установленных организаций, которые выдают соответствующее заключение и фотографии помещения.

После прохождения технического осмотра необходимо обратиться в учреждение, ответственное за выдачу техпаспорта. Это может быть местное управление Госархстройнадзора или специализированная организация, занимающаяся выдачей техпаспортов. Необходимо идти по указаниям и предоставить все необходимые документы: паспорт владельца квартиры, договор купли-продажи, техническое заключение и фотографии помещения.

После проверки организацией предоставленных документов и их соответствия требованиям, вы получите техпаспорт на квартиру. Этот документ является юридическим подтверждением того, что жилое помещение соответствует установленным нормам и может безопасно использоваться. После получения техпаспорта, вы готовы провести сделку по продаже квартиры и предоставить покупателю полную информацию о состоянии помещения.

Шаг 1: Оформление заявления

1. Информация о собственнике:

— ФИО собственника или собственников квартиры;

— Адрес проживания собственника или собственников;

— Контактная информация собственника или собственников (телефон, электронная почта).

2. Информация о квартире:

— Адрес квартиры, включая номер квартиры и этаж;

— Площадь квартиры в квадратных метрах;

— Цель получения технического паспорта (продажа квартиры).

Заявление можно оформить лично в офисе технического паспорта на жилую недвижимость или с помощью онлайн-платформы, если такая возможность предусмотрена. При подаче заявления необходимо представить паспорт собственника или собственников жилого помещения.

После оформления заявления, необходимо дождаться его рассмотрения и одобрения со стороны специалистов технического паспорта. Обычно это занимает несколько дней или недель, в зависимости от загруженности организации. После одобрения заявления можно приступать к следующему шагу — оплате государственной пошлины и получению техпаспорта.

Начните с подготовки требуемых документов

Прежде чем приступить к процессу получения технического паспорта на квартиру при продаже, необходимо подготовить определенный набор документов:

1. Документы, подтверждающие владение квартирой:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Договор купли-продажи или договор дарения квартиры;
• Справка о состоянии счета в Росреестре.

2. Документы, подтверждающие личность:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• СНИЛС;
• ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика).

3. Технические документы на квартиру:

• Оригиналы и копии документов, удостоверяющих право собственности на квартиру;
• План квартиры с указанием номера этажа и площади помещений;
• Кадастровый паспорт на квартиру;
• Оценочная карта (при наличии).

Однако, этот перечень может варьироваться в зависимости от региона или требований местных органов. Поэтому, лучше уточнить необходимые документы в органе Росреестра, где будете проходить процедуру получения техпаспорта на квартиру.

Шаг 2: Подача заявления

Заявление на оформление техпаспорта нужно подать в орган технического надзора, который осуществляет такую деятельность в вашем регионе. В большинстве случаев это районный или городской управляющий орган, ответственный за техническое регулирование и надзор за жилыми помещениями.

В заявлении необходимо указать следующую информацию:

• ФИО собственника квартиры и его контактные данные;
• Адрес квартиры, для которой требуется получить техпаспорт;
• Номер свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• Цель получения техпаспорта (в данном случае – продажа квартиры).

Помимо заявления, может потребоваться предоставление копии документа, подтверждающего право собственности на квартиру, а также оплатить государственную пошлину за оказание услуги по оформлению техпаспорта.

Обратите внимание, что срок рассмотрения заявления и оформления техпаспорта может варьировать в зависимости от региона и загруженности органов технического надзора. В среднем процедура занимает от нескольких дней до нескольких недель.

После подачи заявления и вынесения положительного решения органом технического надзора, вам будет выдан техпаспорт на квартиру. Этот документ будет необходим при осуществлении продажи квартиры.

Обратитесь в подразделение Технического надзора

Если вы решили продать квартиру и вам необходимо получить технический паспорт на недвижимость, вам следует обратиться в подразделение Технического надзора.

В каждом городе или области есть отделения Технического надзора, где вам помогут оформить необходимые документы. При обращении в подразделение Технического надзора, вам может потребоваться предоставить следующие документы:

• Паспорт собственника квартиры – документ, удостоверяющий личность собственника недвижимости.
• Документы на покупку квартиры – выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор купли-продажи и другие подтверждающие документы.
• План квартиры – чертеж помещения, на котором указаны все комнаты, площадь квартиры, расположение коммуникаций и другие данные.
• Свидетельство о праве собственности – документ, подтверждающий право собственника на недвижимость.
• Технический паспорт на здание – если квартира находится в многоквартирном доме.

После предоставления необходимых документов, сотрудники Технического надзора проведут осмотр квартиры для проверки технического состояния и соответствия санитарным и пожарно-техническим нормам. По результатам осмотра выдаются необходимые документы, включая технический паспорт на квартиру.

Обратившись в подразделение Технического надзора, вы сможете получить все необходимые реквизиты для успешной продажи квартиры и быть уверенными в законности вашей сделки.

Шаг 3: Оплата государственной пошлины

Сумма государственной пошлины для получения техпаспорта зависит от различных факторов, включая площадь квартиры и регион, в котором она расположена. Чтобы узнать точную сумму пошлины, необходимо обратиться в местный орган Росреестра или узнать информацию на их официальном сайте.

Для оплаты государственной пошлины вам потребуется заполнить соответствующий бланк и внести необходимую сумму на специальный счет, указанный в инструкции. Оплата может быть произведена наличными, банковским переводом, через электронные платежные системы или иным удобным для вас способом.

После оплаты государственной пошлины вам предоставят квитанцию о ее получении. Эта квитанция потребуется для дальнейшего оформления техпаспорта на квартиру.

Важно: государственная пошлина является обязательным платежом, и без ее оплаты ваша заявка на получение техпаспорта может быть отклонена. Проверьте правила оплаты в вашем регионе и не откладывайте этот шаг на последний момент, чтобы избежать задержек в получении документов.

Следующий шаг: Подача документов в Орган Росреестра для получения техпаспорта.

Ознакомьтесь с размером и способами оплаты

Существует несколько способов оплаты услуг по получению техпаспорта. Один из самых распространенных вариантов – это оплата по банковскому переводу. Для этого необходимо получить от компании-эксперта счет на оплату и произвести перевод задолженности. Такой способ является наиболее безопасным и позволяет иметь официальное подтверждение оплаты.

Также можно воспользоваться услугами платежных систем и электронной оплаты. Например, воспользоваться сервисами таких платежных систем, как Яндекс.Деньги, WebMoney или Qiwi. В этом случае необходимо будет создать кошелек в выбранной системе и оплатить услуги по получению техпаспорта с его помощью. Это удобный вариант, который позволяет осуществить оплату без выхода из дома.

Еще один вариант – оплатить услуги наличными в офисе экспертной компании. В этом случае необходимо предварительно согласовать время и дату визита, чтобы персонал мог осуществить прием и оформление оплаты. Данный вариант удобен для тех, кто предпочитает личный контакт и надежность официальной оплаты.

При выборе способа оплаты необходимо обратить внимание на комиссии платежных систем или банков, а также на возможные дополнительные расходы, связанные с переводом денежных средств.