Что можно узнать по кадастровому номеру земельного участка — проверка статуса, планировка, соседи и ограничения в использовании

Кадастровый номер земельного участка – это уникальный идентификатор, присваиваемый каждому земельному участку в соответствии с действующим законодательством. Этот номер является важным инструментом для получения информации о земельных участках, и его использование позволяет проводить различные проверки.

С помощью кадастрового номера вы можете узнать основные характеристики земельного участка, такие как его общая площадь, границы, категорию земли и права собственности на участок. Кроме того, вы можете получить сведения о наличии ограничений и обременений, таких как залоги, ипотеки или аресты, которые могут быть наложены на участок.

Кадастровый номер также позволяет проверить историю изменений в праве собственности на участок. Вы сможете узнать, были ли совершены какие-либо сделки с участком, например, продажа или передача по наследству. Такая информация может быть полезной при покупке земельного участка, поскольку позволяет установить его юридическую чистоту и реальное состояние прав на него.

Что вы узнаете, просмотрев кадастровый номер земельного участка?

Кадастровый номер земельного участка представляет собой уникальный идентификатор, который позволяет получить много полезной информации о данном участке.

Просмотрев кадастровый номер земельного участка, вы сможете узнать:

1. Площадь участка: кадастровый номер содержит информацию о площади земельного участка, которая может быть полезной при оценке его стоимости или планировании строительных работ.

2. Расположение: кадастровый номер указывает на местоположение участка на карте и может быть использован для определения его географических координат.

3. Назначение: кадастровый номер содержит информацию о предназначении участка, например, для жилой застройки, сельскохозяйственного использования или коммерческой деятельности.

4. Законность: путем просмотра кадастрового номера можно узнать о правовом статусе участка, проверить его наличие в государственном кадастре и выяснить, является ли он объектом права собственности или аренды.

5. Исторические данные: в кадастровом номере можно найти информацию о предыдущих владельцах и истории изменений, которые происходили с участком, что может быть полезно при проведении юридической экспертизы или выяснении правовых споров.

Используя кадастровый номер земельного участка, вы получите детальную информацию, которая поможет принять решения о покупке, продаже, аренде или использовании участка.

Информация о владельце участка

По кадастровому номеру земельного участка можно получить информацию о его владельце. В кадастровом паспорте участка указывается полное наименование владельца, его идентификационные данные и информация о праве собственности на участок.

Владелец участка может быть как физическим лицом, так и юридическим лицом. В случае, если участок находится в собственности физического лица, в кадастровом паспорте будет указано его ФИО, паспортные данные и место жительства.

Если участок принадлежит юридическому лицу, то в кадастровом паспорте будет указано его наименование, ОГРН (Основной государственный регистрационный номер) и адрес места нахождения.

Также в кадастровом паспорте может быть указаны сведения о собственности на участок, например, дата регистрации права, наименование органа, зарегистрировавшего право и другая информация, связанная с правами собственника на земельный участок.

Зная информацию о владельце земельного участка по его кадастровому номеру, можно узнать контактные данные собственника и связаться с ним для получения дополнительной информации или совершения сделки по покупке или аренде участка.

Категория земли и разрешенное использование

Существует несколько основных категорий земли:

• Земли сельскохозяйственного назначения — предназначены для использования в сельском хозяйстве;
• Земли населенных пунктов — предназначены для строительства и эксплуатации объектов жилой или иной недвижимости;
• Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения — предназначены для размещения промышленных объектов, транспортных или коммуникационных сетей;
• Земли особо охраняемых территорий и объектов — предназначены для сохранения биологического разнообразия и охраны природных ресурсов;
• Земли лесного фонда — предназначены для использования в лесном хозяйстве;
• Земли водного фонда — предназначены для использования водных объектов;
• Земли запаса — предназначены для обеспечения нужд обороны страны и общественных целей.

Каждая категория земли имеет свои особенности использования и требования к разрешенным видам деятельности. Например, на землях сельскохозяйственного назначения разрешено вести сельскохозяйственную деятельность, а на землях промышленного назначения — строить промышленные объекты.

При проверке кадастрового номера земельного участка важно учесть категорию земли и разрешенное использование при планировании строительных или иных работ на участке. Несоблюдение требований по использованию земли может привести к правовым и финансовым проблемам.

Площадь, границы и местоположение участка

Кадастровый номер земельного участка позволяет проверить такую информацию, как площадь, границы и местоположение участка.

Площадь: по кадастровому номеру можно узнать точные размеры участка, выраженные в квадратных метрах. Эта информация может быть полезна при различных сделках с недвижимостью, таких как покупка, продажа или аренда участка.

Границы: с помощью кадастрового номера можно определить точные границы земельного участка. Это позволяет избежать возможных споров с соседями по поводу границ земельных участков и установить, к какому участку относится данная территория.

Местоположение: с помощью кадастрового номера можно определить местоположение участка на карте. Это особенно полезно, если вы не знакомы с местностью и нуждаетесь в точных координатах. Также можно узнать адрес и ближайшие объекты инфраструктуры, что поможет в принятии решения о покупке или использовании участка.

Наличие ограничений и обременений

По кадастровому номеру земельного участка можно проверить наличие ограничений и обременений, которые могут влиять на право собственности и использование данного участка. Ограничения и обременения могут быть установлены различными государственными органами и муниципалитетами, а также в результате договоров и сделок между собственниками и третьими лицами.

Ограничения могут быть связаны с зонированием территории, природоохранной деятельностью, пожарной безопасностью, архитектурными и строительными нормами, а также другими правилами и требованиями. Например, на участке может быть запрещено строительство объектов определенного типа или использование земли для определенных целей.

Обременения могут включать права третьих лиц на пользование земельным участком или требования о выплате вознаграждения. Например, участок может быть обременен правом прохода или правом расположения объектов инфраструктуры, таких как электропровода или трубопроводы. Обременения также могут включать обязательства по уплате налогов и сборов.

Проверка наличия ограничений и обременений по кадастровому номеру земельного участка позволяет избежать непредвиденных юридических проблем и рисков, связанных с правом собственности и использования участка. При наличии ограничений и обременений следует обратиться к специалистам для получения дополнительной информации и консультации.