rubilnik-bor.ru
Покупка квартиры — это серьезный шаг в жизни каждого человека. И одним из важных моментов при приобретении недвижимости является выяснение, что входит в общую площадь квартиры по закону.
Согласно законодательству Российской Федерации, общая площадь квартиры включает в себя не только жилые помещения, но и другие помещения, которые принадлежат квартире по праву общей собственности. В частности, в общую площадь квартиры могут быть включены лестничные клетки, балконы, террасы, технические этажи, а также внутренние нежилые помещения, которые служат общими для жильцов дома.
Однако, стоит учитывать, что площадь подвала, мансарды, чердака и других неотапливаемых помещений не включается в общую площадь квартиры. Тем не менее, в некоторых случаях, эти помещения могут использоваться жильцами и возможно их включение в общую площадь квартиры по договору или решению жилищной комиссии.
Выяснение, что именно входит в общую площадь квартиры, требует внимательного изучения документов и законодательства, поэтому перед покупкой недвижимости необходимо обратиться к юристам или специалистам в области недвижимости для консультации и получения полной информации.
Составляющие общую площадь квартиры по закону:
Общая площадь квартиры, согласно законодательству, включает в себя следующие составляющие:
1. Жилая площадь — это сумма площадей всех комнат в квартире, предназначенных для проживания. Жилая площадь включает в себя площади спален, гостиной, кухни и других жилых помещений.
2. Площадь кухни — это площадь специально отведенной для готовки пищи и приема пищи комнаты. Обычно площадь кухни включает в себя рабочую поверхность, стол, мойку и другие элементы кухонной техники.
3. Площадь санузлов — это площадь отдельных помещений, предназначенных для установки туалета, ванны и/или душа. Площадь санузлов также включает в себя площадь коридоров и прихожих, ведущих к санузлам.
4. Площадь прихожей — это площадь помещения, предназначенного для приема гостей и раздевания перед выходом или входом в квартиру. Площадь прихожей отделяется от других помещений в квартире.
5. Площадь балкона или лоджии — это площадь открытого или остекленного помещения, расположенного на внешней стороне квартиры. Площадь балкона или лоджии считается общей площадью квартиры, если она была официально учтена при регистрации квартиры.
Все вышеуказанные составляющие включаются в общую площадь квартиры, которая является одним из основных показателей и определяет стоимость квартиры, а также впоследствии может влиять на ее использование в жилищных вопросах.
Основные элементы
Общая площадь квартиры по закону включает в себя несколько основных элементов, учитываемых при расчете.
В первую очередь, к ней относится жилая площадь, которая представляет собой сумму площадей всех помещений, предназначенных для проживания. Обычно в это понятие входят комнаты, кухня и санузел.
Также в общую площадь включается площадь нежилых помещений, таких как коридоры, прихожие, балконы и лоджии. Однако, их площадь учитывается в меньшей степени, так как они не признаются полноценными жилыми помещениями.
Дополнительные элементы, которые могут быть включены в общую площадь, — это площади технического характера, такие как кладовые, антресоли, мансарды или другие нежилые помещения, предназначенные для хранения вещей или поддержания работы инженерных систем дома.
Также стоит отметить, что размер общей площади важен для ряда вопросов, таких как оформление документов на недвижимое имущество, расчет коммунальных платежей и определение размера налогооблагаемой базы по недвижимости.
Важно понимать, что элементы, включаемые в общую площадь квартиры, могут варьироваться в зависимости от законодательства и правил, установленных в регионе проживания.
Дополнительные элементы
В общую площадь квартиры по закону могут быть включены следующие дополнительные элементы:
- Лоджии или балконы, имеющиеся в помещении. Площадь лоджий или балконов может учитываться в общей площади квартиры, если они отвечают определенным законодательством требованиям.
- Технические помещения, такие как кладовые или подсобные комнаты. Если такие помещения находятся внутри квартиры и соответствуют определенным требованиям, их площадь может быть включена в общую площадь.
- Подвалы и чердаки, находящиеся в здании, в котором расположена квартира. Если такие помещения соответствуют определенным требованиям и являются общими для всех жильцов здания, их площадь может быть включена в общую площадь квартиры с определенным коэффициентом.
- Общие технические помещения и инженерные системы, такие как лифты, вентиляционные шахты, электрические щитки и др. При определенных условиях площадь таких помещений и систем может быть учтена в общей площади квартиры.
- Иные помещения и элементы, предусмотренные законодательством или договором, которые могут влиять на общую площадь квартиры.