rubilnik-bor.ru
Дарственная и договор дарения – это два разных документа, которые используются для передачи собственности. Однако они имеют свои отличительные особенности и его трудно спутать друг с другом.
Договор дарения – это юридический документ, в котором одна сторона (даритель) безвозмездно передает свое имущество другой стороне (дарополучателю). Договор дарения можно заключить как на движимое, так и на недвижимое имущество. Он должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в органах Росреестра.
Дарственная – это свидетельство о праве собственности на определенное имущество, которое выдается дарополучателю на основании заключенного договора дарения. Для получения дарственной необходимо предоставить нотариально удостоверенный договор дарения и соответствующие документы в органы Росреестра.
Таким образом, основное отличие между договором дарения и дарственной заключается в их форме и юридическом статусе. Договор дарения является документом, который устанавливает безвозмездную передачу имущества, а дарственная – это свидетельство о праве собственности, которое выдается на основании заключенного договора дарения.
Основные различия между договором дарения и дарственной на квартиру
Оба договора, дарственная и договор дарения, предполагают передачу имущества от одного лица другому безвозмездно. Однако, у них есть несколько ключевых различий, которые важно учитывать при заключении договора и решении вопросов с имуществом.
Субъекты договора
В договоре дарения участвуют два лица – даритель и дарополучатель. Даритель — это лицо, передающее имущество, а дарополучатель — лицо, получающее это имущество безвозмездно. В случае с дарственной на квартиру, участвуют три лица – даритель, дарополучатель и лицо, которому передается право на квартиру.
Правовые последствия
Дарственная на квартиру является только одним из вариантов дарения и предусматривает передачу недвижимого имущества. При этом, дарополучатель становится полноправным собственником квартиры. В случае с договором дарения, имущество может быть разного типа (недвижимое, движимое, деньги и т.д.) и передается безвозмездно от дарителя к дарополучателю.
Оформление документов
Для заключения дарственной на квартиру требуется оформление нотариального документа. Дарственная на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимость. В случае с договором дарения, обычно оформление происходит в письменной форме и также рекомендуется производить нотариальное заверение.
Срок действия
Дарственная на квартиру может быть оформлена на определенный срок или на бессрочный, в зависимости от соглашения сторон. В случае с дарственной на квартиру, она может быть выдана на определенный срок или до наступления определенного события.
Таким образом, хотя договор дарения и дарственная на квартиру предусматривают безвозмездную передачу имущества, их правовые последствия, субъекты и оформление являются основными различиями, которые необходимо учитывать перед заключением договора.
Цель заключения договора
Цель заключения договора дарения заключается в передаче имущества одному лицу (даруемому) от другого лица (дарителя) на безвозмездной основе. Такой договор может использоваться, например, для передачи в подарок дома, автомобиля или других ценных вещей.
В то же время, дарственная на квартиру является договором, посредством которого владелец квартиры передает ее право собственности другому лицу (дарополучателю) бесплатно. Целью заключения дарственной на квартиру может быть передача квартиры в подарок члену семьи или близкому родственнику в качестве пожертвования.
Таким образом, договор дарения и дарственная на квартиру имеют разные цели, однако оба договора предусматривают безвозмездную передачу имущества и требуют соблюдения определенных правовых условий.
Правовой статус участников сделки
Правовой статус дарителя и дарополучателя устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации. Реализация договора дарения на квартиру осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами.
Даритель имеет право совершать действия, связанные с передачей квартиры в качестве дара, обладает правоспособностью и дееспособностью, определенными законодательством. Даритель имеет право распоряжаться своим имуществом и передавать его другим лицам в рамках закона.
Дарополучатель также имеет правовой статус, соответствующий законодательству. Дарополучатель вступает в правоустанавливающие отношения с дарителем и получает на основании договора дарения право собственности на квартиру. Дарополучатель обязан выполнять требования закона и условия договора дарения, а также рассматривать квартиру как личное имущество и использовать ее согласно установленному порядку.
| Участники сделки | Договор дарения | Дарственная на квартиру |
|---|---|---|
| Даритель | Передает квартиру в собственность дарополучателю безвозмездно | Передает квартиру в собственность дарополучателю за определенную плату |
| Дарополучатель | Получает квартиру в качестве дара | Получает квартиру при определенных условиях и за плату |
Передача права собственности
В случае договора дарения, передача права собственности происходит с момента подписания договора. Это означает, что совершение нотариальных действий, оформление документов и регистрация сделки не требуются. Данное условие применимо в том случае, когда даритель и дарополучатель являются обладателями исключительных прав на объект дарения.
В случае дарственной на квартиру, передача права собственности происходит после оформления и регистрации документов в органе регистрации прав на недвижимость. Процесс оформления и регистрации документов подразумевает наличие нотариально заверенного договора и иных необходимых сопроводительных документов. После регистрации сделки, право собственности на квартиру переходит на дарополучателя, и данный факт фиксируется государственным регистратором.
Необходимо отметить, что для обеспечения правовой чистоты и защиты интересов сторон, законодательством установлены определенные формальности и требования при оформлении и регистрации этих видов документов.
Налоговые обязательства
В случае заключения договора дарения на квартиру, сторона, осуществляющая дарение, может обязаться уплатить налог на имущество физических лиц. Размер этого налога зависит от стоимости переданной квартиры и устанавливается согласно действующему законодательству.
В случае же дарственной на квартиру, стороны также могут обсуждать возможность уплаты налога на имущество физических лиц. Однако, заключение дарственной на квартиру само по себе не требует обязательного уплаты этого налога.
При заключении обоих договоров сторонам рекомендуется ознакомиться с действующими налоговыми законами и проконсультироваться со специалистом для определения размера налоговых обязательств.
Судебная защита
В случае возникновения споров, связанных с договором дарения или дарственной на квартиру, стороны имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.
Судебная защита может потребоваться в различных ситуациях. Например, если одна из сторон не исполняет свои обязательства по договору или не соблюдает условия, предусмотренные договором. Также судебная защита может быть необходима, если одна из сторон хочет изменить или расторгнуть договор.
Для начала судебного разбирательства по спорам, связанным с дарственной на квартиру, необходимо подать иск в суд. В иске следует указать основания и причины возникновения спора, требования к ответчику и прочие необходимые сведения. Заявитель должен представить все необходимые доказательства и документы, подтверждающие его права.
Судебное разбирательство проводится с соблюдением процессуальных правил, установленных гражданским процессуальным законодательством. Стороны имеют право на защиту своих интересов, представление свидетелей и экспертов, а также представление доказательств и доводов.
В ходе судебного разбирательства суд может вынести решение, которое будет являться обязательным для сторон. Если одна из сторон не согласна с решением суда, она имеет право подать апелляционную жалобу в вышестоящий судебный орган.
Судебная защита играет важную роль в разрешении споров, связанных с договором дарения или дарственной на квартиру. Она позволяет защитить права и интересы сторон и обеспечить справедливое разрешение спора.