Оформление продажи квартиры через МФЦ — самостоятельная пошаговая инструкция

Когда наступает момент продажи квартиры, все владельцы находятся перед важным выбором — каким образом оформить сделку, чтобы все прошло гладко и в соответствии с законодательством. Один из вариантов — оформить продажу через многофункциональный центр (МФЦ), который предоставляет широкий спектр услуг, включая нотариальное оформление договоров купли-продажи. В этой статье мы расскажем о пошаговой инструкции, как оформить продажу квартиры через МФЦ.

Первым шагом является подготовка необходимых документов. Для продажи квартиры потребуется предоставить такие документы, как паспорт владельца, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, разрешение супруга/супруги на продажу (если имеется брак), документы, подтверждающие отсутствие правопреемников и наличие совершеннолетних детей.

На втором шаге необходимо обратиться в ближайшее МФЦ, где выдают местные паспорта и документы для нотариального оформления. Вам понадобится заполнить заявление на оформление договора купли-продажи квартиры, а также предоставить все необходимые документы. После этого вам будет назначено время для визита к нотариусу.

Документы для продажи квартиры через МФЦ: пошаговая инструкция

Для оформления продажи квартиры через МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ удостоверяющий личность продавца и покупателя: паспорта или иные удостоверения личности, содержащие информацию о гражданстве и регистрации.
2. Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру: выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или документ, подтверждающий право собственности, выданный в установленном порядке.
3. Выписка из домовой книги (страны бывшего СССР) или удостоверение технического паспорта (за пределами стран бывшего СССР): документ, подтверждающий факт наличия квартиры и кадастровый номер.
4. Договор купли-продажи квартиры: документ, содержащий согласованные с условиями покупки и продажи квартиры, а также сумму сделки.
5. Свидетельство о заключении брачного договора, если применимо.
6. Справка о составе семьи продавца и покупателя: документ, подтверждающий семейное положение и наличие / отсутствие несовершеннолетних детей.
7. Согласие супруга(и) на совершение сделки, если необходимо.
8. Свидетельство о смерти супруга, если имеется.
9. Документы об осуществлении государственной регистрации: заявление на государственную регистрацию права собственности, квитанции об уплате государственной пошлины.
10. Справка из БТИ или технический паспорт на квартиру.
11. Иные документы в зависимости от специфики сделки и требований МФЦ.

При передаче документов для продажи квартиры через МФЦ следует убедиться в их правильности и достоверности, а также ознакомиться с требованиями МФЦ и необходимостью нотариального заверения отдельных документов.

Подготовка необходимых документов

Прежде чем обратиться в МФЦ для оформления продажи квартиры, вам необходимо подготовить необходимые документы. Важно убедиться, что у вас есть все необходимые документы, чтобы избежать неприятностей и задержек в процессе оформления сделки.

Перечень основных документов, которые вам понадобятся:

• Документы, подтверждающие ваше право собственности: свидетельство о регистрации права собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.
• Документы, удостоверяющие вашу личность: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (в зависимости от требований МФЦ).
• Документы, подтверждающие идентификацию покупателя: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность потенциального покупателя.
• Документы о согласии супруг(и) на продажу квартиры: если квартира находится в совместной собственности, необходимо предоставить согласие супруг(и) на продажу.
• Документы, свидетельствующие о наличии долгов и обременений на квартиру: выписка из реестра ограничений права собственности недвижимости или справка из банка об отсутствии задолженности по кредитам.

Необходимо также учесть, что в зависимости от места жительства и требований вашего МФЦ могут потребоваться дополнительные документы. Поэтому перед посещением МФЦ рекомендуется связаться с ними для уточнения перечня необходимых документов.

Важно помнить, что подготовка необходимых документов заранее поможет ускорить процесс оформления продажи квартиры и избежать непредвиденных хлопот.

Подача заявления и оформление сделки

После того, как вы решили продать квартиру через МФЦ, вам необходимо подать заявление в учреждение. Для этого вам понадобится следующий пакет документов:

• Паспорт продавца
• Паспорт покупателя
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
• Документы о долгах по коммунальным услугам, если таковые имеются

При подаче заявления вам также потребуется заполнить специальную анкету, указав все необходимые данные и согласившись с условиями продажи через МФЦ.

Когда заявление будет принято, оно будет передано на рассмотрение соответствующего подразделения МФЦ. После проверки предоставленных документов и подтверждения их актуальности, будет сформирован договор купли-продажи квартиры.

Далее, вам предложат выбрать дату и время для подписания договора и оформления сделки. Обычно этот процесс проходит в офисе МФЦ, где присутствуют оба участника сделки и представитель учреждения.

На основании подписанного договора будет оформлен государственный акт о праве собственности на квартиру на имя покупателя. После этого покупатель может оформить передачу имущества в Налоговой службе для учета.

Обратите внимание: После оформления сделки через МФЦ покупатель и продавец платят государственную пошлину в соответствии с установленными тарифами. Сумма платы за услуги МФЦ также может быть взимаема в соответствии с установленными тарифами.